Kering s’associe à Ardian dans une coentreprise pour un actif emblématique de la Cinquième Avenue

Kering (EU:KER) a conclu un accord de coentreprise avec la société d’investissement Ardian portant sur un immeuble commercial de premier plan situé sur la Cinquième Avenue à New York, ont annoncé les deux groupes mardi.

Selon les termes de l’opération, Ardian détiendra 60 % de la nouvelle entité, tandis que Kering conservera une participation de 40 %. La transaction valorise l’actif à 900 millions de dollars (766 millions d’euros) et devrait générer pour Kering un produit net de 690 millions de dollars (587 millions d’euros). La participation de Kering dans la coentreprise sera comptabilisée selon la méthode de mise en équivalence avec effet immédiat.

L’immeuble, situé au 715–717 Fifth Avenue, comprend des espaces de vente de luxe répartis sur plusieurs niveaux, pour une surface totale d’environ 115 000 pieds carrés (10 700 mètres carrés). Cet actif est présenté comme un emplacement stratégique de long terme au cœur de l’une des artères commerciales les plus prestigieuses au monde.

« Alors que nous poursuivons l’exécution de notre stratégie en matière de gestion de notre portefeuille immobilier, nous prolongeons notre partenariat fructueux avec la société d’investissement de premier plan Ardian », a déclaré Jean-Marc Duplaix, directeur général délégué et directeur des opérations de Kering.

« À l’instar de l’accord d’investissement déjà signé à Paris, cette transaction nous permet de sécuriser un nouvel emplacement commercial de premier ordre à long terme pour nos Maisons, tout en renforçant notre flexibilité financière. »

Pour Ardian, il s’agit de son premier investissement immobilier aux États-Unis. Stéphanie Bensimon, membre du comité exécutif et responsable de l’immobilier chez Ardian, a indiqué que l’immeuble de la Cinquième Avenue offre « une visibilité exceptionnelle et une valeur de long terme ».

Omar Fjer, responsable de l’immobilier France et directeur général chez Ardian, a ajouté que l’opération « reflète l’expertise d’Ardian dans la structuration de partenariats innovants et l’acquisition d’actifs aux fondamentaux exceptionnels ».

Kering est un groupe mondial du luxe dont le portefeuille de marques comprend notamment Gucci, Saint Laurent et Balenciaga. Le groupe employait environ 47 000 personnes et a réalisé un chiffre d’affaires de 17,2 milliards d’euros en 2024.